【襄阳房天下讯】众所 ，所买房子居住面积和实际面积是有差距的，之间的差额就是所谓的公摊面积。在购房中，每个楼盘的公摊面积均不同，公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。在大多数首次购房者中，很多人对公摊面积不是太清楚，“糊里糊涂”就买了房，结果发现房子“缩水”，因房屋面积维权的事情时有发生。

对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者为迷惑的一块知识。很多人搞不清如何计算公摊面积。下面我们先来了解一下如何计算公摊面积。

公摊计算公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积

公摊面积一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。建议大家在购房合同中约定公摊面积，这样即使出事也有理可依。当然公摊面积也不是越小越好，为了减少公摊面积，现在不少楼盘的走廊过道都非常狭长，实际上这样的走廊是非常压抑的，有的缩小公共活动区域面积，这样其实也影响我们居住的品质。所以，我们买房既要注重公摊率，也要讲究舒适度。下面，小编给大家推荐一些襄阳低公摊高层项目，供大家参考，咱们既要高度也要舒适度！

清河庄园400-890-0000 转 616302

公摊率：16%左右 

 项目动态：清河庄园8#楼9月份已加推，均价4700元/平米，户型为89平米、90平米两房。1#2#正在做外立面，其他楼栋均已封顶。

户型图

户型面积：87平米-125平米两至三房

以90平米两房户型为主，建筑面积为90.8平米，套内面积为75.71平米，公摊率为16.61%。

清河庄园位于春园路东路西侧，左岸春天旁，距主干道约有200米，噪音、污染是主干道区域的1/2，出则繁华入则宁静！小区采用围合设计，突出中央景观，并采用了低密度，低容积率，高绿化率的规划设计，营造出更舒适的居住环境。
项目位置优越，交通便利可乘坐25、516、518、533、536、603、547路公交车到清河二桥站下到达。从这里出发，前往火车站、人民广场、鼓楼、万达等商圈都十分快捷。放心去购物，享受便捷的交通带来的生活乐趣。

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