导语

买房时，我们除了关注户型、地段这些必要因素之外，最看重的也就是价格了。今天房大秘盘点了襄阳的优惠楼盘，来看看有没有你心仪的项目呢？

襄阳关圣古镇中央定调“房住不炒”，房产置业何去何从楼市一抬头，“房住不炒”就会出来踩刹车。这意味着什么？ 不允许房地产热潮，也不允许房价快速上涨，是中央持续坚定的调控原则。 在这样的大背景下，房企在思考如何活下去、往哪里转型，普通人也在考虑家庭资产如何保值增值，房子还能买吗？图片来源于网络买房自然是第一选择但是，怎样的房产更具投资优势？文旅地产凸显优势，引领消费升级换代文化旅游业和地产业能擦出火花，缘于中国旅游业迎来黄金时代。据公开统计资料，2017年，我国城镇居民人均出游率为4.52次，农村居民人均出游率2.30次，10年来均实现翻番，出游消费实现多年连续增长。在此背景下，目前已有超过1/3的百强房企进入到了文旅地产领域。图片来源于网络文旅地产、特色小镇，怎么选？从区域投资角度来说，可以这样划分排序：第一选择，有高速、有高铁、有即将兑现的重大利好；次选，有高速、有高铁、无重大利好；末选，有高速、无高铁、无重大利好。图片来源于网络地处襄阳西的关圣古镇恰好就符合条件。关圣古镇由伟光汇通文化旅游投资集团倾力打造，项目所处的樊西板块，不仅是襄阳的城市门户，也是中心城区的西大门，拥享城市打造鄂西北地区旅游休闲度假中心政策红利。图片来源于网络交通方面，襄阳自古即为交通要塞，是全国性综合交通枢纽，现拥有五大火车站，刘集机场年吞吐量逾百万人次，关圣古镇紧邻二广高速出口，错综复杂的路网、多条城市主干道串联起市区和景区，樊西客运站也全面投入运营，坐享机场、高铁等优渥交通条件。图片来源于网络而片区的利好与价值可以用一句话表述：乘势迎来了至关重要的发展期与变革期的文化旅游业！“十四五”两会期间国家各部委及各级政府密集出台支持文旅产业发展政策，文化旅游业迎来了至关重要的发展期与变革期，成为新经济形势下炙手可热的掘金领域。作为襄阳经济快速发展的新高地，樊西正迎来腾飞良机，享受着城市及区域带来的经济发展和人口资源红利；同时文旅融合促进文化软实力和旅游产业发展，对于樊西片区的文旅产业提质升级、人口导入、经济结构调整等也有着重要的推动作用。湖北省发改委下发关于2021年度全省服务业 “五个一百工程”重点项目建设计划的通知，被列入襄阳市重点项目名单的关圣古镇，立位国家文旅产业蓬勃发展风口，坐享城市发展红利。实景图文旅地产行不行关键在“文旅”图片来源于网络文旅地产从字面上理解就是“文化+旅游+地产”，但其本质和核心是“文旅”而非“地产”。一个成功的文旅地产项目往往都是通过对生态、业态的提炼，营造休闲的环境和氛围，并以独特的文化为标签形成组合联动，实现旅游拉动地产，地产反哺旅游”的良性循环。从这个角度来说，占地约1500亩、斥资80亿、以国家AAAAA级景区标准打造的关圣古镇，稀缺性不言而喻。实景图关圣古镇以关圣文化为核心，三国文化为基底，襄阳本土文化及民俗文化做支撑，建筑风格主要以汉代为主，体现荆楚建筑的特色。更推出以汉服秀、三国主题秀、灯光秀等夜间表演为主题、结合特色美食文化、夜景休闲等“夜经济”系列活动，围绕五大功能分区覆盖全客层消费群体，构建“吃、住、行、游、购、娱、商、学、养、闲、情、奇”等十二大旅游要素齐备的文化旅游综合体，满足游客的全维需求、商潮如涌。实景图文旅地产更看中开发商运营实力与经验文旅地产还有一个不同于住宅项目的关键要素，即开发商的运营实力和经验。因为文旅地产不是传统的开发模式，卖房不是结束，而是刚刚开始。这就要看开发房企的资源与实力了，有没有成熟的经验和经典的案例。伟光汇通，中国文旅产业小镇运营商。1996年扎根京城，深耕行业二十余载。开发并长期运营的文旅小镇13 个，遍布全国 19 个省、自治区、直辖市。在建的文旅小镇包括关圣古镇等14个，湖北地区占4个。更拥有4000多家商户资源，涵盖吃住游购娱等多元业态，通过统一规划、统一运营、统一招商、统一管理，成熟专业的招商运营团队，丰富深厚的运营能力，随时为旗下项目招商提供支援，为项目满租开业及后续运营提供强力保障，确保古镇旅游商业健康发展的同时，持续增值。实景图文旅地产投资价值看上海迪士尼这样一个大体量的文旅地产，建成后价值如何?从上海迪士尼的崛起规律来看，大型文旅项目建成运营，能够拉动板块成为价值高地。2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，历时不到11个月，总游客人次破一千万。除了带动区域人流与经济效益，最直接的就是拉动了周边房价的暴涨。图片来源于网络根据关圣古镇国庆节期间试运营成绩，超50万游客打卡，全网点击量超百万，点亮襄阳夜经济。未来景区正式开放后，借助打造襄阳城市会客厅的景点核心资源优势，将会吸引600万城市休闲消费群体、5500万旅游人潮。流量无限，人潮无限，钱景无限。坐拥文旅大盘，可租可售可投资。实景图关圣古镇，滨水商铺，立位襄阳市首条滨水商业街，享古镇数十万游客人流。国庆期间100%入驻，自营做50万人潮大生意，投资带租约，交付即享收益；景区里的20套独栋合院，毗邻城市烟火，近享景区静谧，日游古镇风情，夜拥精彩文化。既是一家人的传世之宅，亦是招朋宴客的私人会所，也可以是充满设计感的独立品牌馆，全维使用功能，宜商宜住宜投资。实景图百度/高德地图搜索“襄阳关圣古镇”或“关圣文化园”财富热线 ：0710-3777777招商热线 ：0710-3728088关圣古镇，关圣文化世界体验地关圣古镇，由伟光汇通斥资80亿开发建设，落地城市未来发展方向——樊西新区。以1500亩的宏大规模，打造以关圣文化为核心，三国文化做基底、襄阳本土文化及民俗文化做支撑的文旅古镇，构建“吃、住、行、游、购、娱、商、学、养、闲、情、奇”等十二大旅游要素齐备的文化旅游综合体，为襄阳打造关圣文化世界体验地、鄂中旅游集散地、襄阳城市文化会客厅，重塑襄阳旅游新格局。▲关圣古镇项目一期鸟瞰图