现在车位比车还贵的新闻并不少见

但还有不少人好不容易下定决心“买”了车位

实际上可能只是租了个车位

为什么这么说呢？

因为在一个小区中，车位的类型有很多

有的购房者以为买了车位也就买了产权

可是有的并不是这样的

想要知道小区车位买还是不买？

先看看车位产权再说！

产权车位和无产权车位的区别？

01

拆迁赔偿不同

无产权车位：拆迁时无赔偿金。

产权车位：拆迁时可获得赔偿金。

02

交易性质不同

无产权车位：只能出让使用权。

产权车位：可以交易。

03

权利不同

无产权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。

产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

04

所属人不同

无产权车位：使用权车位仍然归属开发商。

产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

05

缴费方式不同

无产权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。

产权车位：一次性缴清所有费用。

车位的产权办出《房地产权证》后，作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。

无产权的车位买卖，实是一种租赁行为。

无产权的买卖合同，本质是停车位的租赁合同。

根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”消费者租赁车位最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。

看到这里

想必大家对于车位的产权已经有所了解了

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已经为大家买好车位的产权啦！

房屋买卖的过程中

一定要对车位的属性有清晰明确的认识

不能想当然地认为归自己所有

车位虽小，麻烦不少，明确权属，方便大家

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注：本文部分素材来源于网络，如有侵权，请联系修改或删除！

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