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[摘要] 华侨城·天鹅堡：城心湖湾洋房，梦想中的一生之宅
土地资源紧张，让高层住宅成为了人们最基本、最主要的居住形式。但近年来，随着人们居住条件的进一步改善，针对改善型住户需求，已经有越来越多的人特别是中产，开始发现所谓的居住条件改善并不能局限于房屋面积大，更重要的是，房屋品质、所在环境、区位地段、生活配套、交通便捷也要做到。
“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”
更大的面积，更高得房率、适中的价格，更优势的资源占有，更优化的结构，更多的物业附加值，更舒适的居住体验……作为臻稀且优质的城市居住形态，低密度的花园洋房当之无愧成为了不少城市精英的置业。
市场普遍将花园洋房理解为7层以下的板楼，要求生态景观均好性，居住舒适度高——在住宅类项目中，花园洋房产品的数量占比始终处于低位，拥有一套花园洋房并不是一件容易的事。
作为一个有足够底气经受住时间淬炼、具备传承价值的高端产品，除本身质量必须过硬之外，花园洋房还得有自己独特的风格与气质。策划、设计、建造……各环节的考究只有品牌开发商才能拿捏有度。
容积率更大的高层能给开发商带来更多利润空间，花园洋房梯户少，一栋楼也就十几套房源，这让进场开发洋房的房企变得更加有限。与普通住宅相比，市场上花园洋房的推售量并不丰富。在范围内，三十几层的高层住宅比比皆是，而7层以下的花园洋房却难觅踪迹。
世界建筑大作《隐匿的尺度》一书中提到，建筑的尺度是20--25米，换算成楼层高度也刚好是7层左右
另一方面，花园洋房要求生态景观均好性。在城市开发相对饱和的城市尤其是一线城市，想要在生态位上占据资源，更多情况下只能选择远城区。以武汉为例，目前三百余个在售住宅项目中，超七成左右的花园洋房在三环外，三环内有花园洋房的项目数量不超过5个，而在即将开盘的26个住宅项目中，三环内花园洋房的数量仅有1个。
对城市生态资源的占有才是顶配奢适
房价则呈阶梯状分布，价差明显。还是以武汉为例，二环内花园洋房已绝迹多年，二环外三环以内的花园洋房产品价格大约在2-3.5万/㎡，三环外到四环花园洋房产品价格多集中在1.5-2万/㎡，四环附近花园洋房价格多集中在1-1.5万/㎡左右。
这也是不少城市的普遍状况，重庆、西安、大连、南京……若能在中心城区碰到花园洋房项目，概率堪比中奖！至于价格？有产品就好，还谈什么价格？
襄阳的花园洋房也是凤毛麟角。
在2019年推盘数的11月，在售的37个住宅项目中，花园洋房项目仅1个；2020年开盘不久或待售的8个纯新盘中，有花园洋房的项目仅1个；哪怕在“老带新”热销的21个老盘中，有花园洋房产品在售的项目，也只有4个。
可花园洋房的市场需求热度却丝毫不会因为产品稀缺而降温，事实恰恰相反：2018年起，襄阳房地产市场容积率就开始下降，从2018年的3下降至2019年1.8-2.8，不断下降的容积率反应的是不断提升的居住舒适度，低容积率的花园洋房受欢迎程度越来越高。
大家都很明白，在襄阳，花园洋房同样不可多得，占据了核心区域、价格合适的花园洋房更是稀缺资产，在换房难度日益增加的今天，如果碰到能让我们一步到位的好产品，一定要该出手时就出手。
庞大的消费群体正不断推高花园洋房的价值
楼市重启，处于休眠状态的购房需求也被重新激活，如何选择花园洋房对改善型购房者而言也是一门必修课：如果说，产品质量、生态环境是花园洋房的最基本入选条件，那么所在区位、文化与生活方式便是花园洋房的加分项。
为什么这样讲？
楼市是城市发展的缩影，楼市中的区域反映出了时下城市格局的建设及变革，而地产商的选择又是城市发展风向标。李嘉诚的著名地段论几乎适用于房地产的任何产品，当稳居全省第二大城市的襄阳从湖北中心城市升级为汉江流域中心城市。经济飞速发展的襄阳，已然成为稳坐江汉流域吸引力和宜居城市的头把交椅，相较其他城市，有政策加持的襄阳，发展潜力与未来前景显然更胜一筹。区位，将为花园洋房赋能。
华侨城打造的华中地区一流、新一代度假版大型主题乐园建成后也会带来巨大人流
花园洋房的内核是一种惬意的生活方式，于是，文化与生活方式亦是花园洋房不可或缺的核心所在，没有文化、没有被注入全新生活方式的花园洋房是空洞的、是没有灵魂的、是轻浮的。
作为“中国文化产业领跑者”，华侨城与时代并肩，积极投身文化产业建设，提升公共文化水平，提振中国文化自信。通过对文化主题景区、文化主题酒店、文化艺术、文化演艺、文化创意产业、文化科技、文化节庆及相关产品制造等诸多领域的经营，引领中国文化产业跨越前行。
华侨城·天鹅堡花园洋房效果图
“优质生活创想家”为品牌定位的华侨城，也已不知不觉让“去华侨城”到“华侨城”这种生活方式进入到千家万户，从天麓到波托菲诺，从苏河湾到华侨城墅区，从京津冀到陕川渝，从长三角到珠三角，在有华侨城的五十余座城市，无一例外筑就人居。
华侨城·天鹅堡园林效果图
基于以上优势，作为华侨城首开住宅项目、全系精工产品打造城市级优质改善住宅华侨城·天鹅堡一经推出便备受关注，天樾低密产品市场表现不俗，持续引纳购房者追捧，现已售罄。不难想见，华侨城·天鹅堡花园洋房的人气更高一筹。
华侨城·天鹅堡效果图
择址城市新中心，在城市格局中具有一定政治、经济与商业地位，土地更为臻贵。华侨城·天鹅堡花园洋房出则繁华，入则繁花，是高净值人群的。
地铁、城市主干道、公共交通……未来出行配套十分便利，大型商圈、丰富的教育、医疗配套资源，云聚精英阶层，汇聚圈层资源。
湿地公园、胡静绿茵，稀缺生态资源，营造城市、社区、家庭和谐共生，人与自然关系平等的生命森林。
12大社区智能系统、全屋供暖设计、华·管家服务360°亚洲殷勤之道，超越阶层所享，创见生活未历高度。
华侨城·天鹅堡洋房户型图
建筑面积约165m²的[天麓]花园洋房，演绎进阶的居住形态。约15.1m南向宽境，打造全明户型。约3.15m奢阔挑高，仰观宇宙之大,俯察品类之盛,所以游目骋怀,足以极视听之娱。南北双阳台设计，人性化考量日常所需，约8.2m南向阳台最宜观景，北向阳台便捷生活，让一席洋房容纳人生的万千风景。
一层赠送天地院落及下沉花园，部分户型顶层赠送阔绰摘星露台，用舒居哲学营造独属名仕的生活之美，用无尽可能扩展生活空间。从喧嚣中寻觅，去接近自然，享受洋房带给生活的无边的恣意。
湖湾花园洋房，筑就墅质生活
[天麓]建面约165m²低密湖湾洋房
限席新品 境由心生
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