近日楼市风起云涌，利好与利空消息同时涌现，一起来看看吧。

调控再次加码，国管公积金贷款买房政策收紧！

4月12日，中央国家机关住房资金管理中心出台新政，明确对职工二套房公积金贷款“认房又认贷”，二套房首付比例调整为六成且多贷60万元。新政将自4月15日起执行。

至此，在北京买房的商贷、公积金贷款全部实施“认房又认贷”。2017年北京“317”新政中，商贷已经实施了“认房又认贷”；2018年9月北京市市管公积金“认房又认贷”，二套贷款额降至60万。

专家分析，此次政策调整释放出公积金贷款收紧的信号，对于近的楼市“小阳春”来说会有一定的打击。

首套房贷利率连降4个月！

新的房贷利率数据出炉！2019年3月首套房贷平均利率为5.56%，环比上月下降1.24%，为连续四个月回落。

对此，中国经济网刚刚发文表示，房贷利率有可能继续下行。

十城限售令已到期，限售政策会陆续退出吗？

据不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的“限售”政策。目前，已有10个城市的限售令已经到期，4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。那么，未来限售政策会否延续？

业内专家表示，部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。