楼市的发展中，我们每一个人都是参与者。我们发现，在所有的参与者中，那此信息灵通，出手迅速、掌握资源的人成为了房价上涨的赢家，这一部分人群往往又是当前的高收入人群。那些在每一次楼市高点拼尽全力买房的恰恰又是低收入人群。为什么会出现这种情况呢？在同样的楼市、同样的环境下为什么会出现这种情况？值得深思。

我们认为有以下几个原因：

一、信息不对称是主因：房价的变化受库存、供应、需求、金融等相关数据的影响，那些高收入人群由于自身所处的情况不一样，总能在时间掌握相关的准确数据，再加上自身所拥有的资源促使这部分人每一次都会先下手，及进抄底，高价出手。而低收入人群对于这些与房价相关的数据来源少、缺少理性的分析，每一次都是在房价大幅上涨后才知晓，哟，房价又涨了，再不买就买不起了。赶快买吧。不知不觉就成为为高价接盘人。

二、首付分期：低收入人群每一次在高位买房之时总会有一个显著的特征，那就是首付分期或首付贷。只要你愿意来买，首付不够没关系，来借嘛。购房者为买房子透支数十年财富或几代人积蓄非常普遍。

三、心理的变化：大家都在买我也要买，大家都赚了我也会赚。随大流的心理驱使下让更多的人参与到抢房大军当中， 更多的人认为，如果现在不去抢房，可能就跟不上大部队的脚步了。俗话说得好，羊随大群不挨打，人随大流不挨罚，随大流会让人们感受到安全感。

四、“投资”的角度：贷款买房实际上是通过杠杆原理实现财富自由，存在银行的那一点点利息与巨大的房价上涨利润面前微不足道。别人投资房产赚了，我也来试一试。

五、社会舆论：房价猛涨的时候，不管是工作中还是生活中，大家讨论的话题离不开买房。不管是新闻还是媒体，还有房产开发商，都在大肆宣传，让整个楼市的氛围变得很紧张。大家恐慌性的买房加剧了房价的上涨。

六、专家观点：李铁认为，在实际操作层面上，既不可能让中低收入人群买高价住房，也不可能降低目前的房价去迎合他们。现实中，不买高价房可能吗？去年买高价房还得茶水费呢。不降价迎合中低收入人群真实现了。因为，很多城市发文严禁降价、严禁特价就已证明。

综上所述，基本上，次房价的阶段性高点之时，就是中低收入人群的买房之时。