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公寓是什么？很少人能准确说出来。在襄阳，公寓更是停留在普通的小户型住宅上。殊不知，北京、上海、广州、深圳等国内一线城市，公寓早已形成普通公寓、SOHO公寓、酒店式公寓等类别，分别对应居家、居住办公、商务居住等功能。公寓不是纯粹的小户型，那它是什么？业内认为，公寓的核心基因就是“高端”，即使以居家功能为主的“普通公寓”亦然，很多大宅，也因“高端”而烙印上公寓的标签。
在襄阳，民发•盛特区以55万方商务综合体规模，其高端庭院人居、5A智能写字楼、精品SOHO公寓、千米旗舰商街、五星级民发世际大酒店五大业态，将诸葛亮广场和长虹路中段的“CBD规划引导区”，带进了事实上的CBD。近期，其精品SOHO公寓——总部公寓正式亮相，凭借CBD核心地段、公建化外观、集中商务氛围和五星级酒店管理服务，一改这座城市原有的公寓等于小户型住宅的观念。
北上广深的那些公寓
北上广深可以说是中国一线城市的代表，其城市发展的轨迹、开放的程度、领先的理念往往具有代表性和启发性。公寓的发展，在这些城市也一样。30年前，其对公寓的认知和需求，不比今天的襄阳更成熟。而今天，服务于外籍公司派出的高级员工、国内大型私企的老板、高层人士等为主的各种公寓，正风生水起。以深圳为例，其福田、华侨城、香蜜湖、蛇口等片区，已成为公寓开发的聚焦热地。
有业内知名企业，对近几年深圳商务公寓做了分析：深圳福田区商务气氛浓厚，临近会展中心，为深圳CBD所在地，其SOHO公寓、酒店式公寓等商务公寓众多，住客多为在中心区工作的公司高管，多为中长期租赁；此外还有多家五星级酒店，经营状况也十分理想，入住率高，住客多为商务型的旅客，入住时间较短。福田中心区除浓厚的商务氛围外，休闲配套设施也比较完善，生活方便，交通便利，受到越来越多外籍人士的青睐，来这里投资、工作、居住，国际五星级品牌酒店持续增加，随着越来越多的知名企业和外资企业进驻，片区内高档服务式公寓需求与日俱增。“创造CBD繁华”，这是地产界“明星”SOHO中国的公司理念。可见，一座城市，其城市化进程到一定程度，必然会出现各类注重服务的高端公寓。
盛特公寓效果图
都市化襄阳的那些公寓
各种功能的商务公寓，是城市商务发展的产物，大多位于成熟商务中心、外国企业和外籍人员聚集流动地带，周边5A级智能写字楼、星级酒店、商业中心等配套设施环绕，与城市的国际化程度相得益彰。国际化的襄阳，同样需要现代时尚的公寓。而实际上，近几年在襄阳出现的“公寓”，大多为用于出租或自住的普通小户型住宅，或以小户型住宅改造的酒店，真正具有优质服务的公寓产品，在市场中仍是空白。
公寓因高端需求而生，但其高端也因区域地段和服务水平，具有相对性。民发•盛特区的公寓产品，遵循了高端总部公寓发展的四大基本要素：地段、规模、服务、管理。其所享有的城市CBD配套、纯正商务领域一体化、五星级酒店式服务等要素，都比肩一线城市高端总部公寓。也只有具备“总部”特征，如地处城市中央、具有良好的商务氛围和商务形象、提供高端优质服务，在居家上能提供总部身份，在小型办公和创业上能提供总部资源，这样的公寓才能成为“总部公寓”。民发•盛特区精品SOHO公寓，正是具备这些条件的总部公寓。
盛特公寓样板间
盛特公寓样板间
那些具有五星级服务的公寓
对于有经验的投资者，从不“纸上谈兵”，而更加关注实际：民发•盛特区公寓产品在硬件和服务上，真的能达到以上所说“总部公寓”的标准吗？真的是填补市场空白的产品吗？对此，其有关负责人介绍说：“总部公寓依托襄阳CBD核心地段、集约化的商务环境、五星级民发世际大酒店提供的管理服务，将是襄阳SOHO公寓中的佼佼者。与普通公寓相比，其拥有统一成熟的经营管理模式，无论投资还是自住，无论短期还是长远考虑，都不失为一种稳中求胜的置业选择。”
根据介绍，民发•盛特区总部公寓的优质商务属性，来自于其五星级民发世际大酒店提供的统一服务，其负责人对此介绍说：“襄阳的五星级酒店，也是近两年的新事物。五星级酒店评审标准相当严苛，不是说上就能上。但是民发集团在襄阳也不止创造了一次奇迹：2005年在长虹路开发个现代化住宅项目，2006年引入沃尔玛，2010年开始于襄州区打造百万方生活城，于襄阳CBD规划区打造55万方民发•盛特区商务综合体……这些看似奇迹，但是对于扎根襄阳、规范化运作的民发集团来说，都顺理成章地成为现实。五星级民发世际大酒店，将会是民发集团为国际化的襄阳创造的又一个奇迹。”而这一切，近期即将为精英投资者们揭晓。
高端商务的发展，让身份不断提升；高端酒店的发展，让享受得以兑现；而总部公寓，则让这两者更亲近地融入生活。当民发•盛特区的出世，使襄阳中央商务区的轮廓日渐清晰，人们就已开始思考：CBD时代的到来，究竟为襄阳带来怎样的改变？究竟为襄阳人的生活带来怎样的改变？从中央庭院盛特公园的开盘热销千套，到5A写字楼的企业总部的整层抢购，到总部公寓的创新诞生，城市多了一份感动，多了一份期许。民发•盛特区，千套中央庭院华宅、千米旗舰街正在热销之际，更以“6850元/㎡起，入主总部公寓”强势口号，发出了号召精英阶层、成长型企业加盟的城市强音。
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